+7 926 208 23 02
Проектная компания

Москва

КОНСУЛЬТАЦИЯ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА БЕСПЛАТНО

Адаптация иностранных проектов с функцией технического заказчика

Что такое адаптация? Адаптация проектной документации – это корректировка всех чертежей, схем, пояснительных записок и других материалов в соответствии с условиями реализации в Российской Федерации.

Иностранные компании предлагают оригинальные проектные решения высокого качества, которые востребованы отечественными организациями, в частности в промышленном и гражданском строительстве. Однако полностью перенести их на российскую действительность не представляется возможным, поскольку они основываются на требованиях, значительно отличающихся от принятых в нашей стране строительных норм и правил технического и нормативного характера.

Поэтому необходима адаптация зарубежных проектов к условиям реализации на территории России.

С начала образования нашей проектной компании, мы активно занимаемся адаптацией зарубежных проектов, особенно сотрудничая с проектными организациями Финляндии, Эстонии и др. стран.

Выполняем заказы по адаптации зарубежных проектов к Российским стандартам и действующим законодательствам РФ, технических нормам и ГОСТов. Являемся активным участником международного инженерного сообщества, и сотрудничаем с проектными организациями других стран. Реализуем любую проектную документацию с оптимальными параметрами на территории нашей страны и любого её региона.

Кроме того предлагаем функции технического заказчика. Технический заказчик – это юридическое или физическое лицо, действующее в интересах и от имени застройщика на профессиональной основе; он заключает соглашения и контролирует все выполняемые строительно-монтажные работы, начиная с этапа проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.

В списке наших проектов, адаптированных под Российские стандарты и нормы имеются следующие проекты с последующим прохождением экспертизы:

Завод «Paroc» по производству каменной ваты в Тверской области мощностью производства 100 000 т/год готовой продукции;

Проект индивидуального теплового пункта (проект ИТП) при капитальном ремонте административного здания, ЦАО, Москва;

Многофункциональный спортивный комплекс ХК «Локомотив» в г. Ярославле с ледовым катком на 1500 зрителей, с многофункциональным бассейном со СПА на 70 человек, гостиницей, медцентром, рестораном;

Аквапарк с 5-ю бассейнами в г. Череповец Вологодской области;

Производственно — складской комплекс по выпуску, упаковке и хранению молочной продукции «Валио» (сыродельческий завод) в Одинцовском районе Московской области;

Производственно-логистический комплекс «Sormat» в индустриальном парке «Ворсино» Калужской области.

В процесс адаптации проектов входят следующие этапы:

  1. Перевод текстов непосредственно самого проекта, пояснительных записок к чертежам. Мы выполняем корректный технический перевод на русский язык;
  2. Анализ и оценка предлагаемых зарубежными разработчиками решений на эффективность и соответствие местной нормативной документации;
  3. Корректировка всей технической документации в соответствии с требованиями, нормами и стандартами, действующими на территории Российской Федерации, СанПинам, требованиям пожарных рисков, КЕО и т.д.;
  4. Создание дополнительных разделов разработанного проекта в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», недостающих в зарубежной документации с точки зрения государственной экспертизы РФ;
  5. Проведение процедуры согласования проектной документации в органах государственной экспертизы Российской Федерации;
  6. Авторский надзор за последующим строительством или реконструкцией объекта, сдача объекта в эксплуатацию.

Функции технического заказчика состоят в следующем:

  1. Изучение и определение предполагаемых параметров объекта реконструкции или строительства (высотность, площадь, форма), подготовка на основании этой информации градостроительного плана, привязанного к выделенному земельному участку;
  2. Проведение инженерных и изыскательных работ (гидрологических, геологических, геодезических), в некоторых сложных случаях также сейсмических, коррозионных, экономических. Получение в соответствующих органах технических условий, необходимых для подключения объекта к городским сетям (вода, газ, электричество, отопление, телефонная связь), транспортной инфраструктуре, разработка схемы логистики. Согласование условий оплаты для присоединения к указанным сетям;
  3. Сбор и анализ исходных данных, передача их для изготовления проектно-сметной документации, получение заключений государственных органов по экологическим, имущественным, санитарным вопросам. Поиск организации для изготовления проектной документации в соответствии с заданием на проектирование, размещение заказа, согласование в установленном порядке всех документов;
  4. Получение разрешения на проведение строительных работ, подбор подрядчика и заключение с ним договора на выполнение полного цикла строительно-монтажных работ, пусконаладочных процессов, поставку оборудования и необходимых материалов;
  5. Приемка, ведение постоянного учета, обеспечение надлежащего хранения находящихся на складах материалов, конструкций, изделий и оборудования, своевременная передача их исполнителям для выполнения работ. Поставщики часто определяются по результатам конкурса.

Кроме того, технический заказчик выполняет ряд контрольных функций, направленных на такие сферы:

  1. Подготовка надлежащим образом строительной площадки, обеспечение электроснабжения; — строительный контроль (технический надзор) за соблюдением установленных правил и норм во время проведения строительно-монтажных и проектных работ, недопущение волокиты и срыва сроков исполнения;
  2. Подписание актов о выполнении скрытых работ, а также фиксация объемов произведенных СМР;
  3. Контроль исполнения предписаний по результатам авторского надзора;
  4. Приемка завершенных работ и подготовка к передаче объекта в эксплуатацию;
  5. Контроль над экономностью и рациональностью использования средств, выделенных на капитальное строительство или реставрацию, проведение своевременной оплаты поставщикам и подрядчикам за поставленные материалы и выполненные процессы;
  6. Организация итоговой проверки возведенного строения органами государственного строительного надзора; ввод в эксплуатацию объекта после оформления соответствующего разрешения, подготовка и передача всех необходимых бумаг застройщику для процедуры оформления права собственности на объект.

Многолетний опыт взаимодействия с зарубежными проектными организациями и активное сотрудничество с иностранными архитекторами и дизайнерами в настоящее время позволяют нашей компании гарантировать высокое качество адаптации иностранных проектов для их дальнейшего использования на территории России.