+7 926 208 23 02
Проектная компания

Москва

КОНСУЛЬТАЦИЯ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА БЕСПЛАТНО

Проект приспособления объекта культурного наследия

Оказываем широкий спектр услуг, связанных с разработкой проектной документации.

Одно из наиболее профильных направлений нашей деятельности — работа на объектах культурного наследия. Наша работа начинается со сбора необходимого и достаточного пакета документации. По результатам предоставленной информации эксперты проведут экспресс-анализ ситуации и дадут аргументированный ответ по оптимальному пути решения в виде коммерческого предложения с ценами и сроками.

Охрана и сохранение объектов культурного наследия в настоящее время являются важнейшими  при эксплуатации объектов культурного наследия. При выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия требуется осуществить ряд подготовительных процедур: начиная от получения задания и подготовки проекта приспособления до получения разрешения на их проведение. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходит сохранение объектов культурного наследия, какие основные этапы в подготовке документации.

Действия собственника при оформлении проекта приспособления

В соответствии со ст.33 «Об объектах культурного наследия» объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

При проведении перепланировки здания, квартиры или нежилого помещения собственник должен в первую очередь удостовериться, что строение не является объектом культурного наследия. Если работы по перепланировке или переустройству  будут проводиться на объекте культурного наследия, то необходимо согласование проекта приспособления в Москомнаследии.

Компания «РА-Стройплан» достаточно длительное время занимается разработкой проектной документации, а также ее согласованием проекта приспособления в  Москомнаследии  и других государственных органах. Наши специалисты знают все тонкости согласования и сбора документов. Мы поможем Вам избежать отказа в согласовании. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с проведением перепланировочных работ, работ по реконструкции и реставрации, работ, связанных с изменением цвета фасада, приспособлением объекта для современного использования.

                                                      Звонить по телефону: +7(926)208-23-02.

Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие  следующих документов:

1. Свидетельство о собственности;

2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация;

3. Охранное обязательство;

4. Акт технического состояния;

5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

6. Фотографии объекта.

Документы для согласования проекта приспособления в Мосгорнаследии

При проведении работ по сохранению объекта культурного наследия для согласования проекта приспособления понадобятся:

— заявление на согласование проектной документации по установленной форме;

— техническое заключение «О техническом состоянии конструкций и возможности производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (квартиры);

— прошитая и пронумерованная проектная документация по сохранению объекта культурного наследия, подлинник, в 2 экземплярах;

— положительное заключение (акт) государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по сохранению объектов культурного наследия;

— правоустанавливающие документы — для юридического лица требуется доверенность  на представителя и учредительные документы, а для физического – документ, удостоверяющий личность заявителя.

Определения

проект приспособления объекта культурного наследия памятника рахитектурыСостав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия определяется в соответствии с ГОСТ Р 55528-2013.

Реставрация памятника или ансамбля — научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

Приспособление объекта культурного наследия для современного использования — научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Ремонт памятника — научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

Разработка научно-проектной документации осуществляется в соответствии с Заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и при наличии разрешения на проведение указанных в нем научно-исследовательских и научно-изыскательных работ непосредственно на объекте.

Состав проекта приспособления ОКН

проект приспособления объекта культурного наследияНаучно-проектная документация состоит из следующих разделов:

Раздел «Предварительные работы» .

Раздел «Комплексные научные исследования»

Раздел «Проект реставрации и приспособления», который разрабатывается в три стадии, содержащие следующие материалы: эскизный проект, проект, рабочую проектно-сметную документацию.

Историко-культурная экспертиза выполняется тремя экспертами, аттестованными Минкультуры.

В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

Лицо, осуществляющее разработку проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, осуществляет научное руководство за проведением этих работ и авторский надзор.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности.

После выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия лицо, осуществлявшее научное руководство проведением этих работ и авторский надзор за их проведением, в течение 90 рабочих дней со дня выполнения указанных работ представляет в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия, выдавший разрешение на проведение указанных работ, отчетную документацию, включая научный отчет о выполненных работах. Указанный орган утверждает представленную ему отчетную документацию в течение 30 рабочих дней со дня ее представления.

Приемка работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется собственником или иным законным владельцем указанного объекта культурного наследия либо лицом, выступающим заказчиком работ по сохранению данного объекта культурного наследия, при участии соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, выдавшего разрешение на проведение указанных работ.

Обязательными условиями приемки работ являются утверждение соответствующим органом охраны объектов культурного наследия отчетной документации и выдача им акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.